Если вы платите налог со своего дохода, то имеете право претендовать на возврат части денег. Причем касается это не только граждан России, но и тех налоговых резидентов, которые проживают в стране и платят налог с зарплаты как минимум 183 дня.
Теперь посмотрим по условиям:
Существует лимит по сумме, с которой можно запросить налоговый вычет. Это:
✔️ 3 млн рублей при погашении процентов по ипотечному кредиту
✔️ 2 миллиона рублей, если вы строите или покупаете недвижимость
Таким образом, общая сумма по возврату средств может составить 650 тысяч рублей (это максимум):
✔️ 390 тыс. — проценты с ипотеки
✔️ 260 тыс. — с покупки недвижимости
▪️ Цена приобретаемого жилья может быть менее 2 млн рублей. В таком случае вы получаете налоговый вычет при расчете на стоимость квартиры, а оставшуюся сумму можно перенести на будущие покупки.
▪️ Если объект был куплен в браке, то оба супруга могут вернуть часть денег. Таким образом, можно получить до 1,3 млн рублей!
▪️ Бывает такое, что за год вы уплатили налога меньше, чем на 260 тыс. рублей. Тогда остаток спокойно можно перенести на следующий года или даже года — по времени вы не ограничены.
▪️ При этом вернуть подоходный налог получится только за последние 3 года.
▪️ Важно, что налоговый вычет при погашении процентов по ипотеке можно сделать только 1 раз и только на 1 объект.
▪️ Если вы покупаете вторичку, то оформлять вычет можно сразу после заключения сделки. Если первичку (в новостройке), то после подписания акта приема-передачи.
▪️ Налог получится вычесть только за тот календарный год, в котором вы купили недвижимость и стали его собственником.
